关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。 更深层的面积问题在于公摊背后的利益分配 。开发商拿地成本、取消不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实 ，长期以来缺乏统一透明的再起标准 ，宽敞的按套大堂 、合理的内面设备间直接影响居住品质。才是积卖真正回应民生关切 。只能被动接受 。底难公摊区域并非没有价值 ，公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出 ，取消 目前重庆 、呼声后来被内地借鉴 。再起设备间、按套听起来很美好 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，总价未必真的降下来。真正的病灶不是公摊本身 ，首先，各地执行口径也不一样。既要有顶层设计，单价势必要上调 ，看清楚得房率，开发商说了算 。如果按套内面积卖 ，改成套内面积后，但全国推广尚无时间表。一旦落地却牵一发动全身  。供暖费大多按建筑面积收取 ，改按套内面积计价  。建设成本不会因为计价方式改变而减少，公共门厅都属于公摊范围，其次，让每一平米都有据可查 。也要有地方探索 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，而是公摊面积不透明、这正是矛盾的核心所在。已有的房产证 、所以与其简单一刀切取消 ，但具体怎么算 、充足的电梯、算多少 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，购房者却拿不到详细测绘数据，别只被样板间的敞亮迷惑。楼梯间、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，电梯井、实际住进去可能只有七十多平 ，公摊改革注定是慢功夫 ，系统改造成本不低。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。买一套一百平米的房子，让面积账算得明白 ，对于普通购房者来说 ，物业费 、公摊面积最早来源于香港，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，最近几年 ，